Deine Vermieterin muss die Heizung zwischen 6 Uhr und 24 Uhr anlassen. Die Vermieterin muss auch dafür sorgen, dass die Wohnung warm ist. Das heißt, Tagsüber 20°C im Wohnzimmer und der Küche, 22°C im Badezimmer und 18°C im Schlafzimmer. Nachts kann es 1-2°C kälter sein. Wenn es kälter ist, dann musst du nicht die ganze Miete bezahlen.

Die Regel mit dem Duschen ist illegal! Du darfst so oft Duschen wie du willst. Deine Vermieterin darf dir das nicht verbieten!

Wenn du Hilfe brauchst um deine Rechte zu bekommen, würde ich mit dem Mieterschutzbund sprechen. Die können dir helfen und wenn deine Vermieterin Stress macht wird sie zu 100% verlieren, wenn sie sich nicht an das Gesetz hält. Vielleicht gibt es auch ein International Office an deiner Universität, die dir helfen können.

Ich denke wenn du schnell ausziehen willst hast du gute Chancen, wenn du alles dokumentierst. Hebe alles auf, was deine Vermieterin schreibt und schreibe alles auf, was sie mündlich sagt. Dann hast du Beweise und du wirst dein Recht bekommen. Ich bin mir ziemlich sicher, dass du früher ausziehen kannst wenn deine Vermieterin sich nicht an die Regeln hält. Du hast einen Vertrag mit ihr und sie muss auch ihren Teil einhalten. Wenn sie das nicht tut, dann kannst du den Vertrag denke ich kündigen. Aber sprich mit dem Mieterschutzbund. Sie machen so etwas jeden Tag und wissen genau was zu tun ist.

Es tut mir Leid, dass du so eine Erfahrung machst. Aber es klingt als wäre das was deine Vermieterin macht illegal. Wenn du Hilfe holst wirst du gegen sie gewinnen. Deutschland ist sehr streng beim Mietrecht.

Die Frage ist, was “fast erfroren” wirklich meint. Ein Absenkung auf 16 oder in der aktuellen Gaskrise auch 14 Grad nachts ist normal, ein normal isoliertes Haus sollte auch nicht kälter werden, selbst wenn die Heizung nachts ausgeschaltet wird. (und ja, bei uns wird die Heizung nachts auch ausgeschaltet, das wird oft gemacht.) Also: Ist es nachts kälter als ca. 16-14 Grad? Dann ist eine Mietminderung angebracht. “Nur 2 Tage duschen” ist hingegen definitiv nicht mehr normal, das ist nicht zulässig und du brauchst dich nicht daran zu halten.

Dass Nachts die Heizungen ausgehen kann durchaus normal sein, allerdings meine ich dass der Vermieter eine Mindesttemperatur in der Wohnung gewährleistet muss. Das mit der Dusche habe ich noch nie gehört und klingt nicht in Ordnung.

Mietverein ist eine gute Idee. Mach möglichst schnell eine Mietminderrung geltend.

Mieter haben in Deutschland sehr starke rechte, verrückte Regeln kann Sie aufstelllen wie Sie will, dass heißt aber nicht das du dich daran halten musst.

https://www.mietrecht.com/mietminderung-heizung/

• Du brauchst ein Thermometer um objektiv einschätzen zu können wie warm/kalt es ist. Wir halten die Wohnung nachts auf 18 Grad und das kenne ich von vielen Leuten so, es sei denn sie haben kleine Kinder oder es leben sehr alte Menschen im Haushalt, oder jemand ist krank. 17 Grad mag auch noch ok sein, 16 wäre mir zu kalt. Ein einfaches Zimmerthermometer kann man schon für zwei Euro im Euroladen oder im Baumarkt bekommen, oder Amazon.

• Für einen kälteempfindlichen Menschen kann sich die Anschaffung einer Wärmflasche lohnen, die macht das Bett so kuschlig warm, dass es keine große Rolle mehr spielt wie kalt das Zimmer ist. Man bekommt sie in Drogeriemärkten oder online, teuerer auch in Apotheken. Am besten sind welche aus dickem Gummi, mit einer waschbaren Stoffhülle. Einfach mit heissem Wasser füllen und ins Bett legen bevor man schlafen geht um es vorzuwärmen. Wichtig: Nicht bis zum Anschlag füllen sondern etwas Raum lassen und dann die Luft rausdrücken und den Stöpsel aufschrauben, dadurch entsteht ein Unterdruck der die Wärmflasche sicher verschliesst.

• Eine gute Decke oder mehrere und gegebenenfalls ein wärmerer Schlafanzug können auch helfen.

Was das Duschen angeht ist die Einschränkung unzulässig. Die Frage ist halt ob du dich deswegen streiten möchtest. Ich würde an deiner Stelle da keinen Kampf suchen, sondern in Ruhe eine andere Unterkunft suchen und wenn mein Vertrag ausläuft umziehen. Gerade wenn man auf sehr günstigen Wohnraum angewiesen ist, und mit einem schwierigen Vermieter zusammen wohnt muss man sich gut überlegen welche Kämpfe sich lohnen, gerade in einem Land in dem günstiger Wohnraum für alle sehr knapp ist. Am Ende hast du mehr davon, wenn dein neuer Vermieter bei ihr anrufen kann und sie dich weiterempfiehlt als angenehme MieterIn statt sich im Streit zu trennen.

Für die Zwischenzeit kannst du dir, neben dicken Decken, auch überlegen, dir eine Elektroheizung zu besorgen. Die verbraucht aber natürlich auch viel Strom, was ziemlich teuer werden kann.

Ich bin erst seit etwa 2,5 Wochen hier und möchte schon aufgeben.

Also zunächst solltest du dich beruhigen. Wegen so etwas gleich alles hinzuschmeißen, wäre eine Überreaktion, die du im Nachhinein bereust.

Ob du zum Mietverein gehst oder nicht, kannst du dir überlegen NACHDEM du das gemacht hast, was schon @[email protected] geschrieben hat: Kauf dir ein Thermometer. Etwas anderes wird dir der Mietverein auch nicht sagen. Du musst erst einmal objektiv wissen, welche Temperaturen in der Wohnung vorliegen. Ohne das kannst und solltest du nämlich gar nichts tun.

Es gibt dann zwei Möglichkeiten: Fall 1, die Temperatur nachts ist tatsächlich zu niedrig. Dann sprich nochmal mit der Vermieterin. Mach Photos von dem Thermometer in der Wohnung als Beleg. Normalerweise lässt sich das mit einem freundlichen Gespräch klären. Ein Vermieter hat auch kein Interesse daran, dass die Wohnung zu stark auskühlt und sich Schimmel bilden kann. Erst wenn sich dann keine Einigung erzielen lässt, würde ich mit dem Mieterbund sprechen.

Fall 2: Die Temperatur ist nicht zu niedrig und du bist Kälte empfindlich. Das ist auch nicht unüblich. Insbesondere wenn man aus einem warmen Land stammt, haut auch der Winter in Mitteleuropa richtig rein. Ich habe einen Freund, der aus Brasilien stammt und der trägt schon eine dicke Jacke während ich noch mit kurzen Hosen rumlaufe. ;) In diesem Fall hilft erst einmal die richtige Wahl der Klamotten. Einpacken wie eine Zwiebel in mehrere Schichten. Danach kannst du selbst in der Wohnung Modifikationen vornehmen: Hast du Fließenboden? Leg dir einen Teppich rein und trage Hausschuhe. Besorg dir einen “Zugluftdackel”. Wenn es bei dir zieht, dann fühlt sich das nochmal deutlich kälter an. Wärmflasche und Heizkissen (z.B. mit Kirschkernfüllung), die du dir nachts ins Bett legen kannst, sind auch ihr Geld wert. Und dann solltest du natürlich auch eine dicke Winterdecke besorgen. Noch ein Tipp: Wenn du weißt, ab wann sich die Heizung abschaltet, kannst du auch vorher noch ein wenig stärker heizen, damit sich die Wohnung aufheizt und die Temperatur über Nacht nicht so tief absenkt.

Klingt wirklich stark danach als wenn du an eine äußerst schlechte Vermieterin gekommen wärst. Vermutlich sind 99% der Regeln die dir erzählt wurden kompletter Schwachsinn. Ich schließe mich hier den anderen Postern an das da irgendwas nicht stimmen wird und deine Situation ausgenutzt wird.

Das einzige was ich ein wenig anders sehe: Der Mietverein in dem wir waren war vollkommen nutzlos, wenn der Vermieter keinen Bock hat auf die, werden die halt ignoriert und der Mietverein zuckt mit den Schultern. Ich empfehle dir stark direkt zu einem Anwalt zu gehen, oder einem Mietverein die Anwälte haben. Hintergrund: Wir hatten auch nen Scheiß Vermieter und der Mieterschutzbund hier hat absolut 0 gebracht. Wir wussten von unserem Recht vorher schon, und durchsetzen konnten die absolut gar nix. Vermieter hat “nö” gesagt und hat Briefe ignoriert, damit wars dann halt auch schon. Alles weitere hätten wir gerichtlich Regeln müssen, sind dann halt umgezogen.

Da du sagtest du wärst Student, oftmals gibt es hier auch direkt für Studenten Angebote bezüglich Rechtsberatung und Vertretung, schau mal ob es da etwas gibt was dir schnell weiterhelfen kann.

Viel Glück & Erfolg dir aufjedenfall!

z. B. darf ich nur zwei Tage duschen und so weiter.

Darf die Vermieterin nicht vorschreiben. Kann ihr auch egal sein, da du das Wasser ja über die Nebenkosten bezahlst. Jedenfalls wenn alles korrekt ist.

Sie kann auch die Heizung im Winter nicht einfach ausstellen. Quelle

Zwischen 1 Oktober und 30 April muss die Heizung an sein, am Tag muss sie über 20°C schaffen, in der Nacht sind 16°C ok.

Grundsätzlich kann man in Deutschland die Miete mindern (weniger bezahlen), wenn der Vermieter solche grundsätzlichen Dinge nicht bereitstellt. Du solltest vorher aber unbedingt mit einem Anwalt oder Mieterverein reden, nicht einfach eigenmächtig machen.

Für mich klingt das so, dass du da an eine Scammerin geraten bist, die meint, mit ausländischen Studenten, die sich nicht auskennen, kann sie’s ja machen.

Du brauchst Rechtsschutz. Mieterverein oder Anwalt.

Für dich wäre die erste Anlaufstelle die Rechtsberatung des Studierendenwerks Kaiserslautern. Die bieten dir eine kostenlose Erstberatung unter anderem zum Mietrecht an.

Kontakt zur Terminvereinbarung: https://www.studierendenwerk-kaiserslautern.de/de/beratung/rechtsberatung